Der Partner für Immobilien in Trier
Wir leben Qualität
Baldringen, viel Platz für die ganze Familie
Preise
- Kaufpreis260.000 Euro
- ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufpreis.
Lage
- StraßeRömerstraße 13
- Ort54314 Baldringen
- BundeslandRheinland-Pfalz
- LandDeutschland
Ausstattung
- KücheEinbauküche
- AbstellraumJa
- Bad mitWanne
- Kellervoll unterkellert
- BodenbelagFliesen, Dielen, Laminat, Linoleum
- HeizungsartZentralheizung
- BefeuerungsartÖl
- Ausrichtung Balk/Ter.nach Westen
- Wasch-/TrockenraumJa
- StellplatzartGarage
- RollladenJa
Flächen
- Wohnflächeca. 140 m²
- Zimmer6
- Anzahl Badezimmer1
- Grundstücksflächeca. 1.825 m²
- Anzahl Terrassen1
Objektzustand
- Baujahr1956
- ZustandGepflegt
- modernisiert in1996
- Beschreibung der ModernisierungDach/Heizung/Bad
Weitere Angaben zum Objekt
- Objekt verfügbar abnach Absprache
Energieausweis
- EnergieausweistypEndenergiebedarf
- Erstellungsdatumab 2014 (EnEV 2014)
- Energiebedarf330.00 kWh pro m² pro Jahr
- Gültig bis09.08.2032
- EffizienzklasseH
- Inkl. WarmwasserJa
- PrimärenergieÖl
- Baujahr1996
Objektbeschreibung
Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute dieses schöne Einfamilienhaus mit reichlich Platz auf einem sehr großen Grundstück in Baldringen. Ca. 20 Autominuten liegt, kurz vor Zerf, der idyllische kleine Ort Baldringen in dem unsere heutige Immobilie auf einem sehr schönen, großen Grundstück in Ortslage liegt.
Das 1956 erbaute Haus wurde zwischen 1996 und 2000 umfassend saniert, unter anderem wurden das Dach und die Heizung erneuert. Seitdem wurde das Haus immer gepflegt und hat noch vor wenigen Jahren einen Anstrich bekommen. Es verfügt über 6 Zimmer und ein Bad. Das schöne Haus ist voll unterkellert. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in der großen Garage.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 3 Zimmer eine Küche mit Esszimmer und das Badezimmer mit Wanne und Fenster. In der oberen Etage sind ebenfalls 3 Zimmer und ein Vorraum zum noch nicht ausgebauten Speicher. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 140 m² Wohnfläche.
Sie eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern, die im Haus und auf dem großen Grundstück genug Platz zum Spielen haben. Das Grundstück ist bereits zum Teil eingezäunt. Es befinden sich mehrere Obstbäume auf dem Gelände. Das restliche Grundstück besteht aus Rasenfläche.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann würden wir uns freuen von Ihnen zu hören. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zum Haus und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihr Immobilien-Haus-Trier
Ausstattung
freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1956
umfassende Modernisierung zwischen 1996 und 2000
(Dach/Heizung/Bad/Fenster)
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück ca. 1825 m²
Kaufpreis: 260.000 €
Lage
Der Ort Baldringen ist ein kleiner, beschaulicher Ort ca. 20 Autominuten von Trier entfernt und liegt nur wenige Kilometer von Zerf entfernt, wo es die Dinge des täglichen Bedarfes gibt.
Sonstige Angaben
Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.