Der Partner für Immobilien in Trier

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute diese geräumige 3 ZKB Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 89 m².

Durch den geräumigen Flur erreichen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein drittes Zimmer. Dieses kann als Home Office oder Kinderzimmer genutzt werden. Das moderne Duschbad mit Tageslicht wurde im Jahre 2019 vollständig renoviert. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche sowie eine Abstellkammer. Die Wohnung wurde 2020 mit einem schönen Vinylboden in Parket Optik neu verlegt.
Ein Highlight stellt der Gartenanteil mit großer Terrasse und einigen Hochbeeten dar. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen und die Hochbeete als Nutzgarten verwenden.

Im Dachgeschoss steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Dachboden zur Verfügung, der als Wäschetrockenraum genutzt werden kann. Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Waschraum für die Hausgemeinschaft mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Desweiteren verfügt der Keller über ein separates Kellerabteil, welches dieser Wohnung zugeordnet ist. Durch den Keller erreichen Sie die Gartenanlage, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasterme, die Sie bei Ihrem Versorger anmelden.

Zum Objekt gehören 2 Stellplätze, die für insgesamt 50€ mitvermietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Bezugsfrei ab 01.03.2025

• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Zimmer: 3
• Kaltmiete: 990€
• Nebenkosten: 150€
• Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten
• Stellplätze: 50€
• Gesamtmiete: 1.190€
• Kaution: 1.980€
• Moderne EBK mit Vorratskammer
• Großes Wohnzimmer
• Zwei weitere Zimmer
• Tageslichtbad mit Dusche
• Kellerraum
• Waschraum
• Dachboden
• TV-SAT/Internet/Telefon Anschlüsse
• Fußboden: Vinyl
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Gartenanteil

Das Objekt liegt im Ortsbezirk Trier-Nord. Zu ihm gehören das Paulin- und Maarviertel, die Uferpromenade Zurlauben, das Nells Ländchen mit dazugehörigem Park und das ehemalige Militärgelände Castelforte. Dieser bietet Ihnen viele Möglichkeiten, u.a. im sportlichen Bereich, z.B. die Arena und das Moselstadion. Der Ortsteil schließt nördlich an die Innenstadt an, welche nach ca. zehn Minuten Autofahrt erreicht ist. Von hier aus bieten sich optimale Anschlüsse zur Universität und zur Bundesautobahn an. Am Zurlaubener Ufer, direkt an der Mosel, befinden sich die alten Fischerhäuser mit mehreren Gaststätten und Lokalitäten.

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.