Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause mit Homeoffice-Komfort – Moderne Doppelhaushälfte in Schoden
Sie suchen ein Haus, das Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig ideale Bedingungen für das Arbeiten von Zuhause schafft? Dann stellen wir vom Immobilien Haus Trier Ihnen heute eine moderne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise vor, die beides perfekt vereint – in idyllischer Lage von Schoden mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Mit rund 240 m² Wohnfläche, fünf flexibel nutzbaren Zimmern und zusätzlichen 40 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie viel Raum zur freien Entfaltung – sei es für Kinder, Hobbys oder das eigene Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied und bietet gleichzeitig großzügige Gemeinschaftsbereiche zum Zusammenleben.
Ideal für den Alltag mit Familie:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, abgeschlossene Küche mit Platz für einen Familientisch – hier finden alle Generationen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ist der ideale Ort für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Kinder spielen im Garten, während Sie auf der Terrasse den Ausblick auf die Ayler Kupp genießen. Hochbeete und eine pflegeleichte Gestaltung machen die Gartenarbeit dabei besonders einfach.
Homeoffice leicht gemacht:
Die ruhige Lage, die großzügigen Räume und der moderne Glasfaseranschluss ermöglichen konzentriertes Arbeiten – ohne Abstriche. Ob separates Arbeitszimmer oder kreative Galerie im ausgebauten Dachgeschoss: Hier finden Sie den idealen Platz für Ihren Schreibtisch, Ihre Ideen und Ihre Produktivität.
Nachhaltig, zukunftssicher und kosteneffizient:
Diese energetisch sanierte Doppelhaushälfte punktet mit einem durchdachten Energiekonzept: moderne Dämmung, Solarthermie, Photovoltaikanlage und Wallbox für Ihr E-Auto sind nur einige Highlights. Das sorgt nicht nur für ein gutes Gewissen, sondern auch für spürbare Entlastung bei den Energiekosten. Die moderne Pelletheizung und die gemeinsam genutzte Solaranlage sind effizient geregelt – fair, transparent und zukunftssicher. Die monatlichen Nebenkosten (einschl. Heizung, Versicherung, etc.) betragen ca. 260 Euro.
Viel Raum – auch im Alltag:
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – perfekt für den Familienmorgen. Das Elternschlafzimmer bietet zudem Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit herrlicher Fernsicht über die Weinberge.
Das gewisse Extra:
Das Dachgeschoss wurde stilvoll zu einer Galerie ausgebaut – ideal als Atelier, Rückzugsort oder kreatives Arbeitszimmer. Im voll unterkellerten Untergeschoss finden Sie zusätzliche Räume für Hobbys, Waschen und Technik.
Der Garten:
Der kleine Garten, kann mit ein wenig Fantasie und Interesse zur blüchenden Oase erweckt werden kann – perfekt für Hobby-Botaniker, die das Potenzial eines kleinen Raums entdecken möchten. Wer hingegen eine ausgedehnte Grünfläche sucht, ist hier nicht richtig.
Komfort & Funktion:
Ein großzügiger Carport, eine geräumige Garage sowie zusätzliche Stellflächen am Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Vorgarten wurde als ökologische Wildwiese gestaltet und bietet Bienen und Insekten ein Zuhause – ein schöner Beitrag zur Natur.
Fazit:
Dieses Haus verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot und optimalen Bedingungen für Familie und Homeoffice. Ein echtes Raumwunder mit Wohlfühlcharakter in einer Region, in der Lebensqualität großgeschrieben wird.
Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!