Immobilien-Haus-Trier

Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute diesen schönen Bungalow im Wohngebiet "Auf der Kenner Ley" in Kenn.

Das stets sehr gepflegte Haus ist in der heute noch verwendeten Split Level Bauweise erstellt worden. Im Erdgeschoss Level sind 4 Schlafzimmer, ein großes helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein nützlicher Abstellraum. Im unteren Level wird derzeit ein sehr großer Hobbyraum als zusätzliches Schlafzimmer genutzt. Weiterhin gibt es ein Duschbad mit WC, einen Weinkeller, die Hausbar, der Hausanschlussraum und ein großer Wasch und Trockenraum, der auch als Lager verwendet wird.

Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m², wobei Terrassenflächen nicht berücksichtigt wurden. Das ca. 541 m² große Grundstück bietet ausreichend Erholungs- und Spielfläche. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Raum für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Der schöne Bungalow wird über eine Elektro-Fußbodenheizung erwärmt. Das Dach bietet ausreichend Platz für eine moderne Solar-, bzw. Photovoltaikanlage.

Bereits erneuert wurden alle Fenster, Fensterbänke, Eingangstür und die Rollläden, die elektrisch betrieben werden. Hier sind Sie durch die Dreifachverglasung der Firma Zöllner mit einem Ug-Wert von 0,7 auf aktuellem Stand.

Zum Haus gehören 2 Einzelgaragen, die im Kaufpreis enthalten sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme freuen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie und/oder beantworten offene Fragen.

• Einseitig angebauter Bungalow in Reihenendlage
• Splitlevel Bauweise
• Grundstücksfläche ca. 541 m²
• Wohnfläche ca. 140 m²
• Fenster mit Dreifachverglasung der Fa. Zöllner
• 5 Zimmer
• Küche
• 2 Bäder
• Hausbar
• großer Hobbyraum
• Weinkeller
• großer Lagerraum
• 2 Einzelgaragen

Kenner Ley ist ein Wohngebiet in der Stadt Kenn, das sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Hier ist eine detaillierte Umgebungsbeschreibung:

Lage und Erreichbarkeit

• Geografische Lage: Kenner Ley liegt in Kenn, einer Gemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Kenn befindet sich in der Nähe von Trier, was eine attraktive Lage für Pendler bietet.
• Verkehrsanbindung: Das Wohngebiet ist gut an das Straßennetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zur Bundesstraße 52 und zur Autobahn A602, die direkt nach Trier führt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer ermöglicht.

Wohnstruktur und Architektur

• Bebauung: Das Gebiet ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt. Es gibt auch einige moderne Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser.
• Architektur: Die Architektur der Häuser ist vielfältig, wobei sowohl traditionelle als auch moderne Baustile vertreten sind. Die meisten Gebäude sind in den letzten Jahrzehnten errichtet worden und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort.

Infrastruktur und Einrichtungen

• Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, was das Gebiet besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt verschiedene Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte sind in Trier vorhanden und schnell erreichbar.
• Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung, sodass die medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Freizeit und Erholung

• Parks und Grünflächen: Kenner Ley bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Besonders der nahegelegene Mosel-Radweg ist bei Bewohnern und Touristen beliebt.
• Sport und Freizeit: Es gibt verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter Fußball- und Tennisplätze sowie ein Schwimmbad. Die Nähe zur Mosel bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
• Kulturelle Angebote: Die Nähe zu Trier ermöglicht es den Bewohnern von Kenner Ley, an den kulturellen Angeboten der Stadt teilzunehmen, darunter Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten.

Gemeinschaft und Nachbarschaft

• Nachbarschaft: Die Gemeinschaft in Kenner Ley ist bekannt für ihre Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft. Es gibt regelmäßige Nachbarschaftsfeste und Veranstaltungen, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken.
• Sicherheit: Kenner Ley gilt als ein sehr sicheres Wohngebiet mit niedriger Kriminalitätsrate. Die Straßen sind gut beleuchtet und es gibt regelmäßige Patrouillen der örtlichen Polizei.

Kenner Ley ist somit ein attraktives Wohngebiet für Familien, Berufspendler und alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage schätzen.

Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.